Kent merkezindeki Dumlupınar Caddesi, İsmail Baha Sürelsan Caddesi, 6’ncı Cadde ve 3844 Sokağın kapatılmasına yönelik mahkeme kararının ardından mirasçılar, bölgedeki üç otelin bulunduğu ve son olarak Türkiye Varlık Fonu’na devredilen parsellerin tapularının iptalini talep etti.
TAZMİNAT TARTIŞMASI YENİ HUKUKİ ADIMLARI GETİRDİ
Arazilerin geçmişte Hacı Bekirzade Mehmet Ağa ve Arap Süleyman adına tescil edildiğini belirten ve 20 yılı aşkın süredir bazı mirasçılar adına süreci takip eden avukat Necati Yılmaz, 2019 yılında çıkarılan düzenlemelere dikkat çekti. Yılmaz, Anayasa Mahkemesi’nin Kamulaştırma Yasası’na eklenen 3’üncü maddeyi iptal etmemesi ve belirlenen bedellerin düşük kalmasının farklı hukuki yolları gündeme getirdiğini ifade etti.
Avukat Yılmaz, kazanılan tazminatların güncel değerinin oldukça gerisinde kaldığını belirterek şunları söyledi: "Biz de ne yaptık? Kamulaştırma Kanunu'nun geçici 6'ncı maddesi, kamulaştırmasız el atmalara ilişkin birtakım düzenlemeleri içeriyor. Bunlardan biri de 'Mülkiyet hakkından doğan tüm talepler' diyor. 1956 ile 1983 yılları arasında yapılan el atmaları düzenliyor ki bunlar da bu tarihlerdeki yapılan işlemler. 1970'li yıllarda Antalya'nın otel ihtiyacı olduğu düşünülerek kamulaştırmalar yapılmış. Mülkiyet el değiştirmiş. Önce Arsa Ofisi kamulaştırmış, Hazine'ye devretmiş. Hazine de 2017 yılında Türkiye Varlık Fonu'na devretmiş. Ama buraların irtifak hakları çeşitli otellere verilmiş. Gerek AYM gerekse AİHM yapılan kamulaştırma işlemlerinin usulsüz olduğunu söyledi. Şimdi usulsüz kamulaştırma işlemlerinde mal sahibinin çeşitli hakları var. ya mülkiyetin el değiştirmesine rıza gösterip, parasını isteyebilir yahut tapusunu geri isteyebilir. Parasını istediklerinde bugünkü değerin 1500'de birine tekabül eden bir şey var. Devlet öyle bir düzenleme yaptı Ek 3 maddeyle. Biz de alternatif çözüm yolunu denedik ve Türkiye Varlık Fonu'na devredilen 3 otelin tapularının iptalini istedik"
Yılmaz, ayrıca hem Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi hem de Anayasa Mahkemesi kararlarının kamulaştırma işlemlerine ilişkin değerlendirmeler içerdiğini hatırlattı.
PARK ALANLARI DA DAVA KAPSAMINDA
Dava yalnızca otel parselleriyle sınırlı değil. Avukat Yılmaz, Cam Piramit Kent Parkı içinde yer alan 64 bin metrekarelik alan ile Beach Park içerisindeki 13 bin 500 metrekarelik bölüm için de tapu iptali talebinde bulunduklarını açıkladı.
Yılmaz, konuya ilişkin şu ifadeleri kullandı:
"Eğer bu kamulaştırma işlemleri usule uygun değilse, verilen tescil kararları da 'yolsuz tescil' demektir. Yolsuz tescil nedeniyle tapuların iptalini ve paylar oranını da müvekkillerimiz adına tescili istedik. Cam Piramit toplamı 276 bin metrekare. 212 bin metrekaresi zaten Arap Süleyman Ağa mirasçıları, Hacı Bekirzade Mehmet Ağa mirasçıları ve Hazine adına kayıtlı. 64 bin metrekare yine mirasçılara ait başka bir parselden bedel ödenmeden kamulaştırılmış ve Cam Piramit'in bulunduğu alana eklenmiş. Dolayısıyla onların iptalini istedik. Bizim adımıza olması gereken yerler fakat Hazine adına"
Üç otel ile park alanlarını kapsayan ve dava konusu yapılan toplam taşınmaz büyüklüğünün 192,5 dönüm olduğu belirtildi. Bölgedeki metrekare rayiç değerinin 90 ila 100 bin TL arasında olduğu ifade edilirken, söz konusu alanların toplam değerinin milyarlarca lirayı bulduğu kaydedildi.
KAYNAK: DHA
