Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2026 enflasyon verilerini açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ağustosta aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 31,51 arttı. Açıklanan verilerin ardından Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,79 oldu.
EYLÜL 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,79 OLDU
Kira artışlarında yasal üst sınır, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak belirleniyor. Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla Eylül 2026'da yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için uygulanabilecek tavan oran da yüzde 31,79 olarak netleşti. Bu oran, ev sahibi veya iş yeri sahibinin kira bedeline uygulayabileceği en yüksek yasal artış oranını ifade ediyor. Taraflar daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabiliyor.
20 BİN TL KİRASI OLAN NE KADAR ÖDEYECEK?
Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek ve yüzde 31,79'luk azami artış uygulanacak bir konut için örnek hesaplama şöyle:
Mevcut kira: 20.000 TL
Kira artış oranı: %31,79
Zam tutarı: 6.358 TL
Yeni kira: 26.358 TL
Yani 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının kirası, yüzde 31,79'luk tavan oran uygulanması halinde 26 bin 358 TL'ye yükselecek.
AĞUSTOS AYINDA KİRA ZAMMI NE KADARDI?
Ağustos 2026'da yenilenen kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti. Eylül ayında ise bu oran yüzde 31,79'a geriledi. Böylece Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için kira artış tavanı, bir önceki aya göre 0,11 puan düşmüş oldu.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira artışını hesaplamak için mevcut kira bedeli, ilgili ay için belirlenen TÜFE 12 aylık ortalama oranıyla çarpılıyor.
Örnek:
20.000 TL × %31,79 = 6.358 TL zam
20.000 TL + 6.358 TL = 26.358 TL yeni kira
Bu hesaplama, Eylül 2026'da sözleşmesi yenilenen ve yasal azami oran olan yüzde 31,79'un uygulandığı senaryoyu gösteriyor.
HABER MERKEZİ