Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren kira zammı oranları yakın zamanda açıklanacak. Her ay bir önceki ayın enflasyon oranlarını paylaşan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 Ağustos ayında gerçekleşecek zamma da yön verecek. Temmuz ayı enflasyon verilerinin paylaşılmasının ardından netleşecek olan yeni kira zammına yönelik beklentiler ve Ağustos ayı kira artış oranı hesaplaması detaylarını sizlerle paylaşıyoruz.
ENFLASYON VERİLERİ NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
TÜİK tarafından açıklanacak 2025 Ağustos ayı enflasyon verileri tarihi belli oldu. Buna göre, Temmuz ayı enflasyon verileri 4 Ağustos Pazartesi günü saat 10:00’da netlik kazanacak. Bununla birlikte Ağustos ayı kira artış oranı da aynı tarihte belli olacak.
2025 TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 43,23 olarak belirlendi. Bu kapsamda kira kontrat süresi Temmuz ayında biten işletme sahiplerinin kiralarına yüzde 43, 23 oranında zam uygulanacak ve ödemeler bu şekilde yapılacak.
KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
HABER MERKEZİ