2025 yılı kira gelirlerinin beyan dönemi resmen başlıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, belirlenen sınırları aşan konut ve iş yeri sahiplerinin mart sonuna kadar gelir vergisi beyannamelerini doldurmasını istiyor. Konut kira gelirlerinde istisna tutarı 47 bin lira, iş yerlerinde ise 330 bin lira olarak belirlendi; bu sınırın üzerindeki kazançlar için beyanname zorunlu olacak.
İSTİSNA HAKKI
Her aile bireyi, sahip olduğu taşınmazlardan elde ettiği gelir için ayrı ayrı beyanname düzenleyecek. Ortak mülkiyet durumunda ise her ortak yalnızca kendi hissesine düşen geliri beyan edecek. Hesaplanan vergiler, Dijital Vergi Dairesi veya anlaşmalı bankalar üzerinden ödenebilecek; ödeme yöntemleri arasında banka ve kredi kartı, havale, vergi dairesi veznesi ve PTT şubeleri bulunuyor. Vergi, 2025 yılı için mart ve temmuzda iki eşit taksit halinde tahsil edilecek. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek. Konutlardan elde edilen gelirlerde 47 bin liralık istisna geçerli olacak. Bu tutarın üzerinde kazanç elde edenler, toplam gelirlerinden istisnayı düşerek vergi ödeyecek. Birden fazla konuttan gelir elde edenler yalnızca bir kez istisna hakkından faydalanabilecek. Ortak sahiplik durumunda ise her ortağa ayrı ayrı istisna uygulanacak.
EMSAL KİRA BEDELİ
Kira bedelinin düşük gösterilmesi ya da elden tahsil edilmesi hâlinde ise emsal kira bedeli devreye giriyor. Gelir belirtilmemiş veya piyasa değerinin altında gösterilmişse, yetkili makamların belirlediği bedel esas alınacak. Bina ve arazilerde emsal bedel, mahkeme veya ilgili makamca belirlenen kira üzerinden hesaplanacak; diğer taşınmazlarda ise maliyet bedelinin yüzde 10’u veya maliyet bilinmiyorsa Vergi Usul Kanunu’na göre hesaplanan değerin yüzde 10’u uygulanacak.
Kaynak: Son dakika
