Antalya’da uzun süredir imar ve mülkiyet tartışmalarıyla gündeme gelen Çalkaya bölgesinde yeni bir gelişme yaşandı. Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından 27 Aralık 2018 tarihinde onaylanan parselasyon planı, Antalya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesinin 24 Eylül 2026 tarihli kararıyla iptal edildi. Karar, bölgede taşınmazı bulunan vatandaşları ve yatırımcıları yakından ilgilendiren yeni bir hukuki süreci gündeme taşıdı.
MAHKEME 2018 TARİHLİ PARSELASYON PLANINI İPTAL ETTİ
İptal kararına konu olan işlem, Antalya Büyükşehir Belediyesi Encümeninin 27 Aralık 2018 tarihli ve 1833 sayılı kararıyla onaylanan parselasyon planı oldu. Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı da ilgili kurumlara gönderdiği resmî yazıyla kararın iptal sonucunu bildirdi. Antalya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesinin 2026/2439 esas ve 2026/2004 karar sayılı hükmüyle sonuçlanan süreç, Çalkaya bölgesindeki imar uygulamalarını yeniden gündeme getirdi.
İPTAL KARARININ HUKUKİ GEREKÇESİ NE?
Karara giden süreçte Danıştay 6. Dairesi de devreye girdi. Danıştay, 29 Nisan 2026 tarihli ve 2021/10498 esas, 2026/2259 karar sayılı ilamıyla parselasyona ilişkin önceki yargı kararını bozdu. Hukuki değerlendirmelerde öne çıkan konu, parselasyon düzenleme sınırının mevzuata uygun belirlenip belirlenmediği oldu. Danıştay kararına ilişkin yayımlanan bilgilere göre, düzenleme sınırının kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı dışında kalan bazı parselleri de kapsaması hukuka aykırılık olarak değerlendirildi. Bu aykırılığın yalnızca belirli taşınmazları değil, parselasyon işleminin bütününü ilgilendirdiği belirtildi. Dosyanın yeniden değerlendirilmesinin ardından Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesi parselasyon planının iptaline karar verdi.
AKSU BELEDİYE BAŞKANI İSA YILDIRIM’DAN AÇIKLAMA
Aksu Belediye Başkanı İsa Yıldırım, kamuoyuyla paylaştığı duyuruda Altıntaş, Güzelyurt, Karaçallı ve Mandırlar mahallelerinde daha önce imar planları yapılan alanlardaki parselasyon işlemlerinin mahkeme kararıyla iptal edildiğini bildirdi.
Yıldırım, Antalya Büyükşehir Belediyesinin konunun çözüme kavuşturulması için çalışma yürüttüğünü belirtti. Çözümle ilgili kararın netleşmesinin ardından hem Antalya Büyükşehir Belediyesi hem de Aksu Belediyesi tarafından bölgede yaşayan vatandaşların ve yatırım yapan müteahhitlerin bilgilendirileceğini ifade etti. Belediye başkanının açıklamasında, sorunun nasıl çözüleceğine ilişkin nihai bir uygulama takvimi veya yeni parselasyon planına dair kesinleşmiş bir karar paylaşılmadı.
TAPULAR VE YAPI RUHSATLARI NE OLACAK?
Mahkeme kararının ardından bölgede mülkü bulunan vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında tapuların ve yapı ruhsatlarının hukuki durumu geliyor. Parselasyon planları, arazilerin imar parsellerine dönüştürülmesi, mülkiyetlerin yeniden düzenlenmesi ve hak sahiplerine yapılacak tahsislerin belirlenmesi açısından önemli işlemler arasında yer alıyor. Ancak parselasyon planının iptal edilmesi, bu plana dayanılarak düzenlenen bütün tapuların ve yapı ruhsatlarının otomatik olarak geçersiz hâle geldiği anlamına gelmiyor. Her taşınmazın ve ilgili idari işlemin durumu, mahkeme kararının kapsamı ve uygulanacak hukuki süreç doğrultusunda değerlendirilmek zorunda. Kararın mevcut inşaatlara, yeni ruhsat ve iskân işlemlerine nasıl yansıyacağı konusunda ise ilgili belediyelerin uygulamaya ilişkin açıklamaları önem taşıyor.
GÖZLER YENİ YOL HARİTASINDA
Yaklaşık sekiz yıl önce onaylanan parselasyon planının iptali, Çalkaya bölgesindeki imar sürecinin bundan sonra nasıl ilerleyeceği sorusunu gündeme getirdi. Antalya Büyükşehir Belediyesinin hukuki karar doğrultusunda hangi adımları atacağı, yeni bir parselasyon düzenlemesi yapılıp yapılmayacağı ve mevcut mülkiyet sorunlarının nasıl ele alınacağı henüz netleşmiş değil. Bölgede yaşayan vatandaşlar ve yatırımcılar açısından bundan sonraki sürecin açıklığa kavuşması büyük önem taşıyor. Yeni düzenlemenin kapsamı, uygulama takvimi ve mevcut haklara etkisi, belediyelerin yapacağı çalışmalar ve açıklamalarla netlik kazanacak.
Çalkaya’da gözler şimdi Antalya Büyükşehir Belediyesi ile Aksu Belediyesi'nin atacağı adımlara çevrildi.
HABER: UĞUR FİDAN
